随着城镇化的快速发展，现代商业的不断升级，顾客对消费环境的追求也在不断提升，近几年南阳各县的商业格局，也纷纷有了大幅度的改变，尤其是淅川县，今年一下子签了两个万德隆，一店已于九月底如期开业，二店正在准备进场工装！为什么万德隆突然进军淅川县并能够快速选址开店？这个跟现在淅川五个商业项目同期招商是分不开的，说白了就是因为市场竞争，每家都希望万德隆能够过去带动后期商业招商及卖铺！
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像大多数市县一样，淅川县人民路是主街，两边都是品牌专卖店，但是这条街由于太窄，两边根本没地方停车，严重限制了后期商业的发展！
说到人民路，就不得不提，两边统一的白底招牌，加上大白墙，每家店招牌非常不显眼有没有？逛街是相当的费视力！虽然也清楚年底国内声势浩荡的“统一店招”运动，但是淅川的这个执行力实在是令人佩服！
上图为两个品牌专卖店，分别是柒牌和七匹狼人民路上的福森新天地是年元旦开业的，马上两周年了，福森自己的小区，首先福森自己做商业肯定是不专业的，但是淅川县前期商业落后，比较容易招商，也引进了不少新的品牌，福森做商业让我们看到更多的是情怀，对淅川商业、对淅川人民负责任的情怀，靠自己的实力去提升淅川县的商业状况，很值得内乡、西峡的企业去学习下！
福森新天地2
目前，淅川除了福森新天地人民路店已开业外，还有楚都时代广场也已在年初开业，新招商的项目有五个，分别是上亿天悦城、金地购物公园、丹江国际广场、福森新天地金蓝湾店、顺隆新都汇（中心广场步行街）！从县城最近几年的发展看，新城区位置大概在西北方向，也就是上亿天悦城所在的位置！说实话，这五个项目背后的实力都不弱，这年头能做商业地产项目的非富即贵，面对激烈的市场竞争，一起来盘点下各自的优势吧！淅川中心广场步行街商业面积2万平，也就是顺隆新都汇项目，是个旧商业改造项目，据说元旦开业，看着商业体量不算大，招商的却是上海贝滋商业管理公司的招商运营团队，他们在河南同期做的项目还有周口、焦作、开封等项目！
金地购物公园，商业面积3万平，位于老城区，地下停车场两层，车位一千多个，尤其是刚刚签约了万德隆，对于金地招商来说也是硬气了几分，据说还有多美奇、奥斯卡影城（淅川三店）、胜道体育等等，虽然胜道来南阳的比较晚，前面还有滔搏，如果全部下县，试问之前县里边加盟的耐克、阿迪小店还有生路吗？
丹江国际广场，商业面积3.4万平，还在建设中，详细的招商政策还没出来，位于新城区与老城区交汇处，周边无大型商业，丹江国际四星级酒店就在旁边，旁边还有淅川二初中和隆兴致远学校等，下一步超市签约哪一家相对也很重要，或者自营，因为县城商业主要还是要靠超市去引流！
福森新天地金蓝湾店，商业面积平，因为位置人口交通等因素，后期可能更倾向于社区商业，以超市、餐饮等业态为主！
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上亿天悦城是上亿集团淅川二期项目，二期商业占地亩，建筑面积12万平，上亿集团连续十年荣获国内商业地产百强，作为政府重点招商引资项目，一二期总投资高达10亿余元。超市万德隆的成功入驻，无疑是锦上添花，跟随万德隆下县的品牌如屈臣氏、肯德基也纷纷表示入场，其中屈臣氏装修已接近尾声，肯德基估计也会很快！餐饮小吃街餐饮小吃街现在也进了很多品牌，譬如马路边边、贤合庄、淅拾酒馆、周伯通烧鸡公、1+1音乐烤吧等等，除了小吃街这些品牌外，还有中影新干线巨幕影城、顽博士儿童乐园、儿童游泳馆、斯贝斯酒吧、维也纳酒店等等大牌，看到这里，你或许忍不住就问了，这个商业招商为什么会如此优秀？感觉比南阳市区的商业招商都要秀！首先，看看这个巨型摩天轮吧，上亿天悦城的模式是文旅商业公园模式，无独有偶，邓州的广亿万商业也有着同样的巨型摩天轮，为什么当下这种模式更受欢迎呢？购物中心景区化，为了延长消费者停留时间，加大转化机会；景区购物中心化，增加变现机会，避免流量浪费，文旅模式就是购物中心与景区的完美结合！这种新颖的文旅商业模式，在未来极有可能会替代传统意义上的购物中心！当然，上亿天悦城招商的优惠政策也不得不提，两年免租，请问哪个商家不会心动！？上亿集团的模式，一期建材家居，二期文旅商业，切合南阳各县的实际情况，注定也会在南阳迎来高速发展，新野一期项目招商已接近尾声，马上二期商业也要开始招商，据说，唐河和镇平也在考虑进入！最近在南阳，淅川县城商业快速发展已不是个例，还有邓州、镇平、唐河等等，而南阳市区这两年没什么大的变化，除了最近招商的环球港，忍不住就会去想，未来县城和市区商业会不会出现倒挂现象？如果市区商业不如县城，会不会有点尴尬、、END主编
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