米筐投资统计数据显示，00年—00年中国房价涨幅排行榜，河南南阳以96.5%的涨幅跻身前五。
我们看第一名是深圳，毫无疑问。涨幅第五名的三线城市南阳，南阳凭什么房价的收益率这么高。其实南阳城区目前的房价远不止8千，已经在一万以上。
南阳房价涨幅背后的原因：
首先是南阳在00年的房价仅为元每平方米，基数太低。
还有就是南阳在0前后出现了多个烂尾楼盘。许多开发商甚至是在地上挖个坑就弄个售楼部去卖房，有的甚至是土地的钱都没交就开始卖房。还有超规划的，规划只有几栋楼，开发商为了高额的利润硬生生的盖了十几栋楼。还有的楼盘规划只批了7层，开发商却盖了3层。那些年开发商手续不全是很常见的。问题楼盘单单是官方说的就有30个，好在后来出台了相关政策来解决。当年买烂尾楼的那些人有的看不到希望就又重新开始买房，等于实际买房需求的人又多了。
再后来南阳人就期盼着大开发商来，大家对烂尾楼吓怕了，哪怕大开发商的价格再高，也是情愿的。后来碧桂园来了，后来恒大也来了，后来中信、中梁、金科、信友、领创、蓝光、等大的外地开发商相继进驻。他们的到来也开启了南阳房价的高涨模式。
其次就是这些年多地的棚改货币安置也催生了一大波购买力。
南阳房价的大涨还有个好处就是更有利于解决那些烂尾楼，房价涨了，业主们更有动力去自救，开发商业也更有动力去继续。我不知道这是不是上面下的一盘棋。
南阳人害怕买房再入坑，有的人选择了买二手房，加上新房供应不足，导致南阳二手房也经历了一大波的涨幅，直到09年。如今的二手房基本已停止了大幅度涨价。从新房的开盘价来看，也没了豪横的大涨买到即赚。横盘基本已坐实。
南阳房价已经到了一个高度，南阳的人口整体是呈现流出的态势。不过我们并不要过度担心南阳的房价会降，从这次政府主动控制土地出让就可以看出来了。
如今南阳楼市“屋漏，再遭连阴雨”？问题楼盘未解决，新的问题又出现南阳楼市在近段时间，可谓是"一波三折"，一边是"天价盘"强势开盘，号称当天销售过半，另一边"烂尾楼"被全国舆论围观，有人买房8年，尚未入驻，引发社会公义！那么遭遇着"冰火两重天"的南阳楼市，今后究竟会何去何从？南阳楼市又有哪些潜在的危机，需要我们去