继2月11日《南阳市中心城区经济适用住房项目专项处置实施办法》正式实行之后，近日，南阳经适房专项处置工作又有新进展！
在卧龙区保障性安居工程领导小组发布的最新通告中，对于经适房开发商和经适房购房者办理手续的期限、补交差价的比例等等再次做了明确要求。
小编简单梳理了一下，下面是重点。
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办理手续的期限开发商：年5月11日前，各项目开发实施单位主动到梅溪路南端南阳市整治办对接，完善项目五证、价格核定等相关手续。
购房户：年12月30日前，未取得经适房准入资格的家庭，必须到小区开发公司或项目实施单位登记经适房退出转换商品房等手续。
经适房转为商品房需要补交多少差价？一、已取得经济适用住房准入资格的购房户，由承购人按照自愿原则，满5年后向属地住房保障部门申请退出。
年12月31日(含)前购买经济适用住房的，补缴差价款标准按照《南阳市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》规定执行；
年1月1日至年10月27日(含)购买的，按核定购房款的25%补缴差价款；
年10月27日后购买的，按30%补缴差价款。
二、未取得经济适用住房准入资格的购房户：
年10月31日(含)前购买的经济适用住房，按市核定购房款的5%补缴差价款。
年11月1日至年12月31日(含)购买的，按25%补缴差价款。
年1月1日至年10月27日(含)购买的，按30%补缴差价款。
年10月27日以后购买的经济适用住房，按照核定购房款的35%补缴差价款。
项目购买时间如何认定？手续齐全的按项目竣工验收时间认定，手续不全的按项目建成年份认定，由属地住房保障部门提出申请，市住建局对项目建成年份进行确定。
无经适房资格又不交差价，会怎么样？未取得经适房准入资格购房户，截至到年2月11日仍未办理退出转换商品房手续的，视为不配合专项处置，由属地住保部门在一个月内依法依规，提请法院强制退出，构成犯罪的依法处置。
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经适房该退出历史舞台吗？该。
据了解，由于经适房存在的制度漏洞和权力寻租等多重弊端，郑州市早在年就已经逐步实施经适房退出机制。
年7月份，河南省审计厅在报告中称，在对年至年间6个省辖市保障性安居工程建设情况和廉租房补贴资金使用情况进行审计调查时发现，6个省辖市共有户违规享受保障性住房政策相关待遇。
其中户不符合经济适用房购置条件，占抽查总数的12.6%；户违规领取补贴万元，占抽查总数的4.6%；户不符合廉租房分配条件，占抽查总数的9.1%。
多年来的事实证明，经济适用房这条路其实是失败的。
本来经济适用房是为了照顾中低收入人群，但实际上低收入者基本与经适房无缘。所谓的经济适用房实际上成为少数人的“福利房”、“定向房”。
当巨大利益空间成为各方觊觎的对象，经适房最终难逃社会上那些"为有门路者得之"的指摘，继而造成更严重的社会不公。
君不见，经适房小区内从来不乏宝马奔驰。这显然与设计者的初衷背道而驰。所以，经适房及时叫停，退出舞台是人心所向，更是历史必然。
年，南阳人将彻底与经济适用房说再见，正式步入全面商品房时代。
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