01
关于房事，高层会议最近说了很多话。
要守住定位，因城施策，在调控的精准性上下功夫。
要有效管控重点风险，做好“稳”字大文章。
要引导房地产市场良性循环。
高层把原因也说得很透彻：
“受疫情反弹、个别头部房企债务违约风险暴露、个人收入预期下降等因素影响，房地产市场预期转弱，房地产销售下降，企业流动性风险有所聚集。”
“要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”
会议最后对房地产预期有了明确定调：
“房地产既可以是经济社会发展的‘压舱石’，也可能是‘风险源’，对经济金融稳定和风险防范有着重要的系统性影响。”
有关房地产未来发展，上面还特别强调四点：
关于基本面：我国房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。
关于城镇化：我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段。
关于城市人口：每年城镇新增就业人口万以上，带来大量新增住房需求。
关于住房产品迭代：年前存在大量老破小，居民改善需求比较旺盛。
千言万语就是要重复三遍：中国的房地产很重要，很重要，很重要。
不要盲目对房地产丧失信心。
02
年以来，南阳随着中国房地产大势起起伏伏，经历了四个周期。
年，全球金融海啸，各国开启了一轮又一轮“大撒币”。
中国也紧跟节奏，启动四万亿救市。
廉租房建设，安排。农村修路、铺设沼气，安排。
高铁，安排。社保、医保改革，安排。家电下乡，各种税费补贴，安排。
银行开始了疯狂放贷，当一切政策传导到房地产行业——
进入ICU的开发商活了，刚刚拿到地没钱盖的，项目启动了。
无力玩出新花样的，开始讲起了调性。
地产行业重生，迎来了新的上升周期。
年，是什么年头？
是入世的第八个年头。是资本狂欢的第八个年头。是奥运健儿的身影占满大街小巷广告牌的年头。
是老百姓手里多少有点积蓄，大佬还在想着往哪里烧钱的年头。
在这之后的五年里，团购出现、共享经济崛起、高铁经济稳步推进、电商如日中天、