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郑州主城25板块7月最新房价地图准时来袭！
先来康康7月的整体数据：
受暴雨和疫情的双重影响，7月下旬市场冷淡，供应成交双双下滑。
据克而瑞数据统计，7月大郑州仅11个项目开盘，开盘套数套，环比降低了63%，同比降下降55%。
成交均价环比下降11%，同比降低了8%。去化率环降13%，与去年同期相比降了71%。
数据显示7月郑州主城25板块中，有15个板块房价回调，具体哪个板块房价下降最多？哪些又是热门板块？一起来看！
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据克而瑞发布的最新月报数据显示，7月郑州主城商品住宅房价回调，整体成交均价元/㎡，环降2.3%，相较6月价格下降了元/㎡，下降幅度不算太大。
与去年同期相比，7月成交均价仍处在高位，房价同比上涨约4.9%，但相比6月，上涨幅度明显减小。
环郑区域住宅均价元/㎡，和往期基本持平着。
具体到各个板块房价情况如何？是谁在扼守主城门槛？
备注：以上是郑州7月主城25板块商品房成交均价，仅供参考。
7月郑州主城区各板块成交均价，北龙湖板块毫无疑问依然占据房价金字塔顶端，稳坐郑州房价的“头把椅”！7月房价仍处在3+的水平线上，且比上个月涨了元/㎡，环涨2.3%，涨幅再提高。高出第二名元/㎡。
其次是龙子湖北板块、经开老城板块，此次板块房价前三名再次变化，经开老城板块越过中心城区和杨金片区，跃升至板块房价排行第三名，主要原因是区域改善盘保利天珺的开盘，项目均价-元/㎡，项目首开热销，且高价位的大平层户型卖的比较好。
万元以下版块经开国际物流版块，7月商品房成交均价约元/㎡，是主城四环内房价最低的板块，相比上月环降约3%，主城上车门槛再次降低。
北龙湖比经开国际物流板块房价相差元/㎡，基本差了一个龙子湖北板块，相比之下，郑州各板块房价数据分化还是比较明显的。
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各版块涨幅情况：
从各版块房价环比数据来看，郑州主城区商品房成交均价出现“10涨15跌”！
其中10个房价上涨的板块中，涨幅较大的有2个，涨幅均超过了20%：
高铁板块↑34%
冉屯路板块↑23.2%
高铁板块目前在售住宅项目较少，基本以商务和公寓商业为主。冉屯路板块7月成交均价约元/㎡，虽然涨幅较大，但就目前区域在售项目情况来看，还是比较符合区域目前在售住宅价位的。
因为多方面因素影响，如往期备案价、成交产品类型、价位不同等，而商品房也包括住宅、公寓等多类型房源，都会影响当月区域商品房成交均价的数据走势，并不代表对于区域具体楼盘的房价涨跌幅度。
7月郑州主城中25板块有15个板块，将近三分之二成交均价出现回调，其中下降幅度较大的有：
龙子湖板块↓17.1%
国贸板块↓12.9%
中心区板块↓12.1%
房价下跌幅度均超过12%，龙子湖板块同高铁板块差不多，区域住宅房源较少；国贸板块7月成交均价元/㎡，环降12.9%，但是具体到区域实际在售的项目，价位基本要远远高于这个数，因为主城核心的地段优势，和醇熟的配套资源，区域内住宅均价基本都在1.8万左右，买房时还是要注意具体项目情况。
其他板块房价下降幅度除了高新老城区板块之外，跌幅都不超过5%。
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根据各版块房价数据，7月郑州主城置业可以分为以下几个梯队，这样大家基本可以根据自己预算初步选择置业区域：
3w+：北龙湖
1.6w—2w+：龙子湖北板块、经开老城板块、三全国基板块、杨金板块、中心区板块、滨河国际新城板块、高铁板块；
1.3w—1.5w：碧沙岗板块、南阳路板块、航海路板块、冉屯路板块、高新老城板块、北大学城板块、常西湖板块、郑新路板块、高新新城板块、黄河板块、龙子湖板块；
1w—1.3w：运河新区板块、中原新区板块、白沙板块、古荥板块、国贸板块；
≤1w：国际物流板块
整体来看，第三梯队和第四梯队板块变化较大，其中第三梯队均价1.3w-5w的板块最多，主要在郑州三环至四环区域。
房价3w+的北龙湖是郑州的终极改善区域，区域大多以大户型的洋房、别墅为主，入住首付门槛最少百万以上，适合郑州土豪级别。
房价1.6w—2w+区间，基本聚集了郑州主城改善楼盘，其中门槛最高的龙子湖北片区，房价2w+，区域之前的热盘康桥香麓湾主推㎡以上的大户型，不过北边的碧桂园天玺湾已经开盘，刚好弥补了区域㎡以下的房源空缺。
除了龙子湖北，经开老城板块、河国际新城板块、杨金板块3个区域也可以重点