壹
不知道大家有没有发现：南阳这两年的有品质证全的新房一度远离市中心。有在经十路南段的，还有在新G国道西段的。因为市中心的地块紧缺，今年位置好的盘也就是东正颐和府、碧桂园啊价格也是不低的，都是基本处于开盘清盘。而且白河南区域出现了众多的神盘和各种盘。我们发现即使郊区的价格也都不低，目前来看比价低的属于国道西段的龙升苑，据说价格是6XXX元每平方米，12月初开盘。地缘客可以去看看，投资的话，有点偏了。还有就是西北的大盘龙悦城，刚需地缘客也可以去看看，价格还算是可以。
贰
我们再看看即将要入市的几个位置稍微好点的纯新盘。
长江路第四完全学校附近的建业新筑、常绿悦龙府、信友天樾
三馆一院附近的中梁江山印、三川御府、领创滨河府等。
位置更好的新盘有南阳一中对面的东青紫郡、华清源美林名著。这两个盘的位置虽好，可是都是地王之家，价格一定不菲，保守估计元每平米的单价。
叁
许多人似乎都看透了，好位置买不起，刚需客买房难的很。事实上，位置还算好的价格还算可以的楼盘即将启动。比如河南片区的棉纺厂改造项目龙达瓏府，因为体量大和容积率等价格不会太离谱，不过我们要确保五证全的情况下再入手。还有就是中州西路的名门中州府，价格也不是太高，我们可以期待下，医院离完全学校也不远。
肆
其实还有个好消息就是昨天的土拍，位于独山大道与光武路交叉口的原食品商贸城地块G—公开出让，最终南阳广苑房地产开发有限公司以5.41亿元竞得。折合每亩单价.5万。楼面价格为元每平方米。
南阳市广苑房地产开发有限公司从年以来一直致力于食品城的改造，历经数年终于于今年完成全部拆迁，当然了也取得了这块黄金地块的开发权。
它处于南阳市东西主干道光武路和南北主干道独山大道黄金十字交叉。光武路西到新国道，东到飞机场和即将在12月开通的高铁站。独山大道南接S一直南下。毋庸置疑，这个位置是极好的。如果开发成住宅和商业综合体，毕竟引领这个区域的繁华。相信这个楼盘的价格不会太高，容积率和楼面价在那里放着，舒适度也不会太好，但是适合刚需客。所以说刚需客的福利即将来临！我们期待这个楼盘早日面世。