北京治白癜风需要多少钱 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/这段时间，南阳楼市似乎平静了不少，房子越来越难卖、几乎是所有楼盘销售的心声。特别是被誉为“金九银十”的销售旺季，却在今年似乎有些偃旗息鼓，曾经神气十足的“秒光盘”更是销声匿迹起来，特别是二手房的中介，今年的日子更不好过，不少业主不断调低价格，可依旧卖不掉，难道这种种的迹象，都在表明，南阳楼市要“凉凉”了，南阳房价的拐点就要到了？但却有业内人士预测，明年的南阳楼市可能会超乎多数人的想象！原因之一：需求无论什么时间，需求永远是根本原因。从南阳的实际情况来说，我们先抛开供应量不谈，单单就南阳楼盘的需求来分析，虽然说，近年来南阳城市化水平不断增高，南阳房子的空置率也是居高不下，但从一定程度上看，南阳楼市的需求依旧大量存在，除了“进城房”，“结婚房”，南阳楼市中需求最大的，其实是改善性住房，随着二胎的放开，以及住房需求的不断扩大，曾经的小户型似乎已经满足不了需求，于是有很大一批70/80后正在筹备购买改善房。与此同时，孩子入学越来越难，选择学区房、购买优质学区房，也成为很多家长的潜在要求之一，如今南阳某些“老旧小”房子之所以价格高高在上、丝毫没有降价的势头，原因就是学区房依旧是供需不平衡，老牌名校依旧是很多家长的第一选择！原因之二：降价成本高近段时间，某专业机构发布-年的城市房价涨幅表，其中南阳强势拿下全国第五！南阳甚至超过了省会郑州，南阳成为过去十年里，涨幅巨大的城市，因此，南阳房子一旦降价，后果将更为严重，很多中小的地产企业可能将会消失，与此同时，带来的社会与民生问题，也不容小觑！原因之三：地价南阳近年来的地价大幅度上涨，屡次出现新地王，加上全国知名地产企业的纷纷入驻，足以看出南阳楼市的成本正在逐渐的升高，而土地的成本基本上占新房总价的65%左右，所以说，高地价必将决定高房价，因为没有开发商会选择亏本卖房，所以说，房价下跌几乎很难实现。原因之四:材料人工费的上涨?现在的材料和人工费因为各方面的原因在不断上涨，给施工单位增加了成本，因此就会要求建设单位合同价款这样才能完成必要的建设。而建设单位在这方面的支出增多，就要适当提高房价。最终，这部分增加的费用还是需要购房者来承担。因此，在如今材料和人工成本在不断增加的情况下，房价出现下降的可能还是比较小的，反而不断提升的可能还是很大的。因此，就当前情况来看，认为南阳楼市会持续冷淡，甚至认为明年房价会大跌的可能，几乎很难实现，相反，可能受以上因素的影响，明年的房价可能会迎来第二春！关于南阳楼市的拐点到了？南阳房价的升降！大家有啥看法和想法？欢迎留言、讨论！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
