01
3月18日，卧龙区政府发布了关于南菜园棚户区改造项目的招商公告。
公告中这样写道：
为加快推进南阳市中心城区城市更新改造步伐，根据南阳市棚户区改造相关政策和《南阳市人民政府关于印发南阳市加快推进中心城区更新改造工作的实施意见等4个文件的通知》（宛政〔〕19号）精神，卧龙区人民政府拟对南菜园周边区域棚户区项目进行改造，项目实施主体为卧龙区国有平台公司，现对参与社会资本方组织公开招商。
公告一出，意味着南阳核心主城白河边的钻石地段，即将迎来焕变重生。
南菜园在哪？
如图所示，人民路与七一路交叉口南侧就是南菜园。
南菜园为什么叫南菜园，笔者不太清楚，但唯一可以确定的是，若干年后，南菜园这个名字，将会慢慢消失在南阳城市发展的历史尘烟之中。
说实话，如果不是这次的淯阳桥重建，南菜园的棚改或许来得还要晚一些。
年4月29日，淯阳桥重建项目正式开工。
工程北起人民路七一路交叉口，南至华山路长江路交叉口，工程总长度约米。新建淯阳桥为中承式五跨连续拱梁协作体系桥，全长约米，主桥长约米，桥宽约40米，双向六车道。
借着淯阳桥重建之机，人民路将顺势南延多米，直接连通淯阳桥。
据官方报道，今年6月30日，淯阳桥将迎来正式通车。
因此，南菜园区域拆迁改造也是箭在弦上，不得不发。
02
其实早在8年，南菜园区域就有城改拆迁的计划。
当年的南菜园城中村改造属于南阳中心城区第二批城改项目。
同一批的还有：曾楼村城中村改造项目（金汇城）、西华村城中村改造项目（财富公馆）、竹苑新村城中村改造项目（澜湾盛景）等等。
由于各种原因，南菜园城改当年没能顺利推进。
从今天的角度看，南菜园村民或许应该庆幸和感谢当年的无果而终。
因为十几年前南阳那一波城改，用“失败”两字来形容可谓恰如其分。
不过，14年后的今天，该来的还是来了。为了城市更新发展，连卧龙区委区政府都要拆，南菜园想要独善其身，恐怕也不可能。
3月22日，笔者在南菜园拍摄到如下画面。
人民路与七一路丁字路口
喷了拆字的区委办公楼
拆了一部分的南菜园，瓦砾遍地
远眺南侧滨河路，依稀可见施工中的淯阳桥
从现场看，人民路南延部分拆迁工作已告一段落，基本不会影响六月份的通车
南菜园区域征迁工作，大头还在后边
搬迁过渡艰苦一时，乔住新居幸福一生
走在废墟上的南菜园老居民
03
招商公告中还提到：
意向参改企业于年3月24日上午9：00前报送《项目改造方案》、《项目初步规划设计方案》等各项资料，由区政府组织相关部门工作人员和部分行业专家组成招商审查小组，由南阳市卧龙区中心城区城市更新提质工作指挥部牵头组织招商审查小组根据项目的具体情况，结合城市更新改造的总体要求和所有资料进行综合审查、充分论证，并发表各自意见；由招商审查小组采取无记名投票方式确定意向参改企业。
参改企业接到通知后3日内与区政府签订《项目框架协议书》，框架协议签订后10日内在卧龙区成立具有独立法人资格、独立核算项目公司。15日内缴纳拆迁安置资金总额的50%到区政府指定账户，封闭运行。
如无意外，南菜园棚改的最终参改企业将在近期公示。
这样的地段，开发楼盘肯定是不愁卖，感兴趣的开发商我相信不止一家。
12小12中双学区、人民路商圈、一线河景......随便哪张牌打出去，似乎都是炸。
南菜园棚改最终花落谁家，值得
