南阳阳光都市房产证？官方：属于未提起不动产登记申请程序的情况
近日，有网友通过人民网地方领导留言板留言，反映南阳王村乡郑岗阳光都市房产证问题。
求助原文：南阳市这两年集中整治问题楼盘，卧龙区王村乡郑岗阳光都市不在清单，开发商是嘉城置业。小区后边的5栋高层商品房业主都已经给开发商交了大修基金、契税、办证费用，几年了房产证还没有下来。请市长为我们几百户业主做主，农民进城买房不容易，没有产权的房子我们有苦难言，别让开发商给我们的血汗钱挪用了。
南阳市自然资源和规划局回复：网民朋友您好，您的留言已收悉，现将南阳市不动产登记服中心办理结果告知如下：
基本情况：南阳卧龙区王村乡郑岗阳光都市小区业主反映房屋没办理产权证事情，业主反映的问题属于没有提起不动产登记申请程序的情况，业主应联系原产权单位到南阳市不动产登记服务中心办理首次登记。
产生没有进行不动产登记问题的原因：《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等法律法规明确规定，不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。由于原产权建设单位没有携带建设房屋的合法有效资料，前往登记机构申请办理首次登记，造成业主无法办理转移登记。原产权单位只有完成首次登记后才能配合业主办理房屋的转移登记。
处理结果：不动产登记应由所涉及的民事主体来启动申请，登记机构处于服务角色，登记机构不能干涉民事行为，这是民事主体对自己事务自我决定和处理的表现。买卖双方在购房合同中怎样约定办理不动产权证书，某一方对原合同有异议属于双方的民事纠纷，开发商不配合办理首次登记，业主可根据购房合同、协议走司法程序维护自己的合法权益。感谢您对我们工作的
